6-bedroom villa fоr sаle

We are happy presenting you this beautiful listed property, which is centrally located on the main road of Agia Fyla – Palodeia approximately 1 Km northeast from the Agia Fyla, roundabout, centrally located on the main road of Agia Fyla - Palodeia.

Situated on a very large , plot of 1.006 sqm with a grand 25 meter frontage to the main road, this property consists of two buildings.

At the front of the the plot , adjacent to the main road, a ground level listed stone house of 115 sqm is situated consisting of three large rooms and a kitchen.

This building can be either used for residential or commercial purposes such as offices etc.

At the back of the plot joined with the kitchen with the listed house, a 150 sqm two storey three bedroom house is connected. It consists on ground floor: of a living room, an office, a guest toillet and a laundry room and on the upper level: 3 bedrooms with a bathroom.

Year of construction: 2001

Both buildings are in excellent condition and are surrounded by very generous common spaces crowned by a very large pool at the back of the house, which is undergoing renovation at this period.

- air condition with split units in all spaces

- central heating in all spaces

- solid wood parquet flooring

- all doors and windows consist of solid massif wood iroko

- ceilings are decorated also with solid wood

- double thermal glazed windows

- fully insulated roof

- electric ceiling funs in all rooms

- covered parking place for 5 cars

- outdoor covered barbeque area with traditional stoned fireplace

- remote control electric gated entrance

- 1 store room outdoors

- photovoltaics panels covering both buildings - net metering

- deep well

- satellite dish

- mature trees garden

-Building Permit issued

-Title deed issued

There is also foundations for the construction of another building behind.

There is available building factor of approximately 500 sqm , which can be used to the back of the property on the south part of the parcel.

This unique building ensemble may be parallelly used for residential and business purposes or exclusively commercially for a health or beauty facility ( medical center, clinic, spa, gym ) for educational purposes ( kindergarten, school etc ) or hospitality use ( Boutique Hotel or restaurant, short term RBB Rentals )

Both buildings have been recently renovated last summer 2023 with a total cost of 50.000 euros.

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε αυτό το όμορφο διατηρητέο ακίνητο, το οποίο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στον κεντρικό δρόμο Αγίας Φύλας – Παλοδείας, περίπου 1 Km βορειοανατολικά από τον κυκλικό κόμβο της Αγίας Φύλας και βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στον κεντρικό δρόμο Αγίας Φύλας – Παλοδείας.

Το προς πώληση ακίνητο διαθέτει 1006 τμ γη, μεγάλη πρόσοψη 25 μέτρων στον κεντρικό δρόμο, και αποτελείται από δύο κτίρια.

Στο μπροστινό μέρος του οικοπέδου, μπροστά στον κεντρικό δρόμο, βρίσκεται μια διατηρητέα ισόγεια πέτρινη μονοκατοικία 110 τμ η οποία αποτελείται από τρία μεγάλα δωμάτια και κουζίνα.

Αυτό το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για οικιστικούς είτε για εμπορικούς σκοπούς όπως γραφεία κ.λπ.

Σε συνέχεια της πέτρινης μονοκατοικίας βρίσκεται, στο πίσω μέρος του οικοπέδου μια διώροφη βίλα 150 τμ και τριών υπνοδωματίων. Αποτελείται απο το καθιστικό, γραφείο , πλυσταριό και τουαλέτα ξένων. Στον πάνω όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο.

Και τα δύο κτίρια είναι σε άριστη κατάσταση και περιβάλλονται από μεγαλους κοινόχρηστους χώρους με επιστεγασμα, μεγάλη πισίνα στο πίσω μέρος του σπιτιού, η οποία βρίσκεται υπό ανακαίνιση αυτή την περίοδο.

Ένα μικρό ανεξάρτητο κτήριο το οποίο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία υπηρεσίας βρίσκεται στο πίσω μέρος της πισίνας.

Τα κτήρια διαθέτουν:

- κλιματισμό σε όλους τους χώρους

- κεντρική θέρμανση σε όλους τους χώρους

- παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο

- στεγασμένος χώρος στάθμευσης για 5 αυτοκίνητα

- υπαίθριος στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου με παραδοσιακό πέτρινο τζάκι

- Όλες οι πόρτες και τα παράθυρα αποτελούνται από μασίφ ξύλο ιρόκο

- οι οροφές είναι επίσης διακοσμημένες με μασίφ ξύλο

- παράθυρα με διπλά μονωτικά τζάμια

- πλήρως μονωμένη οροφή

- ηλεκτρικοί ανεμιστήρες οροφής σε όλα τα δωμάτια

- Ηλεκτρική είσοδος με τηλεχειρισμό

- 1 αποθήκη στον εξωτερικό χώρο

- φωτοβολταϊκά πάνελ που καλύπτουν και τα δύο κτίρια - net metering

- γεώτρηση

- δορυφορικό πιάτο

- κήπο με ώριμα δέντρα

- διαθέτει άδεια οικοδομής

- διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας

Επίσης υπάρχει η υποδομή για την ανέγερση ακόμα ενός βοηθητικού κτηρίου στο πίσω μέρος του ακινήτου.

Αξίζει να σημειωθεί οτι το ακίνητο διαθέτει περί τα 500 τμ περίπου συντελεστή δόμησης , ο οποίος μπορεί να εξαντληθεί στο βόρειο τμήμα του τεμαχίου.

Αυτό το μοναδικό κτιριακό σύνολο μπορεί να χρησιμοποιηθεί παράλληλα για οικιακούς και επαγγελματικούς σκοπούς ή αποκλειστικά εμπορικά για εγκαταστάσεις υγείας ή ομορφιάς (ιατρικό κέντρο, κλινική, σπα, γυμναστήριο) για εκπαιδευτικούς σκοπούς (νηπιαγωγείο, σχολείο κ.λπ.) ή χρήση φιλοξενίας (Boutique Hotel ή εστιατόριο)

Και τα δύο κτήρια έχουν ανακαινιστεί το περασμένο καλοκαίρι 2023 με συνολικό κόστος 50.000 ευρώ.