Agricultural land 7368 m²

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε έναν όμορφο χώρο έτοιμο να αναπτυχθεί, εντός της σχεδίασης ζώνης G3. Το ακίνητο εκτείνεται σε 7,368 τετραγωνικά μέτρα, παρέχοντας τη δυνατότητα οικοδόμησης κτιρίου με συνολική επιφάνεια 737 τετραγωνικών μέτρων. Με συντελεστή δόμησης 10 και μέγιστο ύψος κτηρίου στα 8,3 μέτρα, καθώς και δυνατότητα κατασκευής έως 2 ορόφων, μπορείτε να δημιουργήσετε τον ιδανικό σας χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μαγευτική θέα σε βουνά και φυσικές περιοχές, καθημερινά σας συντροφεύει η ομορφιά της φύσης που περιβάλλει τον χώρο. Η πρόσβαση είναι άμεση μέσω καταγεγραμμένου χωματόδρομου, εξασφαλίζοντας έτσι εύκολη προσέγγιση. Η πρόσοψη στον δρόμο, μήκους 157 μέτρων, είναι ένα ακόμη πλεονέκτημα, που αυξάνει τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Με απόσταση μόλις 179 μέτρων από την κύρια εθνική οδό και 41 χιλιομέτρων από τη θάλασσα, παρέχεται η ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του χωριού και τις ανέσεις της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει ήδη έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας, γεγονός που διευκολύνει τη διαδικασία ανάπτυξης. Επιπλέον, δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ, κάτι που προσφέρει ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τη συγκεκριμένη επένδυση. Οι κτηνοτροφικές μονάδες και οι εγκαταστάσεις που υπάρχουν στο χώρο αποτελούν εξαιρετική βάση για πολλαπλές δραστηριότητες και επιχειρηματικές ευκαιρίες. Η γειτνίαση με τοπικές υπηρεσίες παρέχει την ευκολία που απαιτεί η σύγχρονη ζωή και διευκολύνει την καθημερινότητα. Αυτή είναι μια ευκαιρία που ενσωματώνει τη φυσική ομορφιά, την πρόσβαση σε ανέσεις και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ελάτε να εξερευνήσετε αυτόν τον ιδιαίτερο χώρο και να φανταστείτε τον εαυτό σας να ζει και να δημιουργεί σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με τη δυναμική της περιοχής. Welcome to an exceptional opportunity to acquire a remarkable piece of land nestled in a picturesque setting that embodies tranquility and potential. This unique plot, spanning 7,368 square meters, is set within the highly soughtafter urban planning zone G3, presenting a canvas for your future ambitions. The property boasts a desirable build coefficient of 10.000 along with a covered coefficient of 10.00, allowing for the construction of a substantial structure with a total permissible area of 737 square meters. This flexibility facilitates a variety of development prospects limited only by your imagination, whether you envision creating a residential retreat, agricultural venture, or something entirely unique. Experience the incredible views of the majestic mountains and lush green countryside which define the landscape surrounding this property. The land features a smooth, level surface with an irregular yet harmonious shape that sits comfortably alongside a registered offroad, providing easy access and ample road frontage of 157 meters. The strategic location of this land, with only 179 meters from the main highway and a mere 41 kilometers from the nearest beach, enhances its appeal. Embrace the best of both worlds – vibrant city life and serene rural living, all while being mere moments away from the conveniences offered by local services. In addition to its prime attributes, this land comes with a valuable title deed that is ready for your immediate engagement. Notably, the property is free from VAT tax, providing additional financial advantages as you move forward with your plans. Enhancing its value, the site includes several agricultural buildings, including three livestock units, presenting opportunities for those interested in rural development or agricultural ventures. The surrounding area is rich in services that can cater to the lifestyle you are aspiring to achieve. This property stands as an invitation to create your vision in a location that blends natural beauty with practical accessibility. Don’t miss the opportunity to explore the possibilities that await you here. Schedule your private viewing today and step into a world of potential where your dreams can come to life amidst the breathtaking charm of this captivating setting.