Industrial land 1101 m²

Αυτή η εξαιρετική εμπορική έκταση βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία δίπλα σε καίριες ζώνες και προσφέρει ανοικτούς ορίζοντες για ανάπτυξη. Με τετραγωνικά μέτρα που αγγίζουν τα 1.101 η έκταση αυτή εξασφαλίζει μοναδικές δυνατότητες για έργα που μπορούν να μεταμορφώσουν την περιοχή. Η περιοχή εμπ falls within the planning zone EZ k και διαθέτει συντελεστή δόμησης 20 με κάλυψη 6 και μέγιστο ύψος κτηρίου 24 μέτρα. Η δυνατότητα κατασκευής φτάνει τα 220 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που σημαίνει ότι μπορείτε να δημιουργήσετε έναν εντυπωσιακό χώρο είτε για εμπορικούς σκοπούς είτε για επένδυση. Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική και ενδείκνυται για ζωή γεμάτη φροντίδα και αναψυχή. Σε κοντινές αποστάσεις μπορείτε να βρείτε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, και φούρνους. Σε μόλις πέντε λεπτά, έχετε άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, όπως σχολεία, πανεπιστήμια, σούπερ μάρκετ και κέντρα γυμναστικής. Όλοι οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια όμορφη θέα της πόλης, και η ζωή εδώ προσφέρει μια δυναμική ατμόσφαιρα με όλες τις ανέσεις σε κοντινές αποστάσεις. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω άσφαλτου και διασφαλίζει ασφαλή και εύκολη κυκλοφορία. Με πρόσοψη 68 μέτρων η οποία προσφέρει ευελιξία στην αρχιτεκτονική σχεδίαση, η έκταση αυτή είναι ιδανική για οποιαδήποτε επιχειρηματική δραστηριότητα. Η τοποθεσία απέχει μόλις 275 μέτρα από τον κύριο αυτοκινητόδρομο, διευκολύνοντας τη πρόσβαση σε άλλες περιοχές, ενώ η παραλία είναι στα 36 χιλιόμετρα, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικού και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Υπάρχει ανεξάρτητο τριώροφο κτίριο που αναγέρθηκε τη δεκαετία του 1950, το οποίο μπορεί να ανακαινιστεί ή να ενσωματωθεί στα σχέδια υλοποίησης του νέου έργου. Ο υπάρχων συντελεστής δόμησης είναι 2,001 με δυνατότητα αύξησης εφόσον εξασφαλιστούν οι απαραίτητες άδειες. Αυτό το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από ΦΠΑ και μαρτυρά τη διαρκή αξία του στον εμπορικό τομέα. Σας προσκαλούμε να ανακαλύψετε τις δυνατότητες αυτής της περιοχής. Η ζωή εδώ είναι γεμάτη ευκαιρίες και προσφέρει την τέλεια βάση για την επαγγελματική και προσωπική σας ανάπτυξη. Welcome to a unique investment opportunity located in the heart of one of the most vibrant commercial districts. This impressive land parcel boasts a generous area of 1,101 square meters situated within a highly soughtafter planning zone that allows for significant development potential. Featuring a favorable build coefficient, this property enables the construction of a building up to a maximum height of 24 meters with the possibility of six floors. The potential for a total building area of 220 square meters opens up a myriad of opportunities for commercial use in this thriving area. With a competitive investment value based on the covered area, this property presents a promising venture for developers and investors alike. The convenience of this location cannot be overstated. Within a short walking distance, residents will find essential amenities such as banks, pharmacies, hair salons, beauty salons, corner shops, and local bakeries. Additionally, within a mere five minutes, you can access secondary schools, universities, supermarkets, a gymnastics center, and places of worship. This combination of urban accessibility and local charm creates an inviting atmosphere for both residents and visitors. This property enjoys a prominent road frontage of 68 meters along a wellmaintained tarmac secondary road, enhancing visibility and accessibility for any business venture. With a distance of only 275 meters from the main highway, connectivity to neighboring areas is exceptional. Furthermore, you will find the serene coastline just 36 kilometers away, perfect for leisurely weekends by the sea. An existing independent threestory building, constructed in the 1950s, adds character to the property while allowing for immediate use or future redevelopment. This property is situated in a bustling area known for its commercial vitality, making it a fantastic locale for businesses looking to thrive. This offering comes with a title deed that is ready for immediate transfer, eliminating any delays in your development ambitions. With no VAT tax applicable, the financial benefits extend further, making this opportunity even more attractive. In summary, this commercial plot is more than just land it is an investment in a lifestyle filled with convenience, vibrancy, and potential. If you envision the possibilities of developing in a prime location that combines urban flair with a welcoming community spirit, this property is worthy of your consideration. We invite you to explore this exceptional opportunity further and experience firsthand the promise this beautiful area holds.