Industrial land 5352 m²

PRICE REDUCED FROM 650,000 TO JUST 540,000 !

Situated in the highly sought-after Ypsonas area, this exceptional industrial land for sale offers 5,352m², with 64% zoned as industrial land and 36% as forest zone. For the price of purchasing an industrial plot in Ypsonas, you get an impressive 5,352m²!

The 3425m² portion falls under the Bα4 industrial zone, allowing for a building density of 90% and a cover ratio of 60%, making it ideal for constructing a warehouse or industrial facility. The remaining 1927m² is classified as Δα3 forest zone, with a 5% building allowance up to two floors. However, don’t be deterred by this – the external space in such a large industrial plot is perfect for parking, containers, or storing merchandise.

Finding a warehouse near the New Limassol Port can be incredibly challenging due to high demand and limited availability. Ypsonas provides an ideal alternative, located just a short distance from the port and major highways. This strategic location offers easy access to key transport routes while being part of a rapidly developing industrial zone.

This unique plot is perfect for building a large warehouse with ample outdoor space for parking, containers, or merchandise storage. Additionally, you can construct a huge basement, which is not included in the building density calculations, giving you even more space to work with.

The land is equipped with electricity and water, making it ready to start construction immediately. Whether you’re looking to build a warehouse near Limassol Port or need a strategically located industrial land for sale in Ypsonas, this is an opportunity you can’t miss.

Key Benefits of Ypsonas:

Proximity to Limassol Port and new industrial areas.

Fast access to the highway, connecting you to key cities and commercial zones.

A thriving industrial hub with ample space for growth and expansion.

Ideal for businesses needing large warehouses or outdoor storage capacity.

If you’ve been searching for the perfect location to build a huge warehouse near Limassol Port, this is your chance!

************************

Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Ύψωνα, αυτό το εξαιρετικό κομμάτι βιομηχανικής γης προσφέρει 5.352m², εκ των οποίων το 64% είναι ζώνη βιομηχανικής χρήσης και το 36% δασική ζώνη. Στην τιμή αγοράς του βιομηχανικού οικοπέδου στον Ύψωνα, αποκτάτε εντυπωσιακά ένα τεμάχιο 5.352 τ.μ.!

Τα 3.425 τ.μ. ανήκουν στη βιομηχανική ζώνη Βα4, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 60%, καθιστώντας το ιδανικό για την κατασκευή αποθήκης ή βιομηχανικού χώρου.

Τα υπόλοιπα 1.927 τ.μ. ανήκουν στη δασική ζώνη Δα3, με επιτρεπόμενη δόμηση 5% έως δύο ορόφους. Ωστόσο, μην αφήσετε αυτό να σας αποθαρρύνει – ο εξωτερικός χώρος ενός μεγάλου βιομηχανικού οικοπέδου είναι ιδανικός για στάθμευση, κοντέινερ ή αποθήκευση εμπορευμάτων.

Η εύρεση αποθήκης κοντά στο Νέο Λιμάνι Λεμεσού μπορεί να είναι ιδιαίτερα δύσκολη λόγω της υψηλής ζήτησης και της περιορισμένης διαθεσιμότητας. Ο Ύψωνας προσφέρει μια ιδανική εναλλακτική λύση, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και τις κύριες οδικές αρτηρίες.

Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες και αποτελεί μέρος μιας ταχέως αναπτυσσόμενης βιομηχανικής ζώνης.

Αυτό το μοναδικό τεμάχιο είναι ιδανικό για την κατασκευή μεγάλης αποθήκης με άφθονο εξωτερικό χώρο για στάθμευση, κοντέινερ ή αποθήκευση εμπορευμάτων.

Επιπλέον, μπορείτε να κατασκευάσετε ένα μεγάλο υπόγειο, το οποίο δεν υπολογίζεται στα πλαίσια του συντελεστή δόμησης, παρέχοντας ακόμα περισσότερο χώρο προς εκμετάλλευση.

Το τεμάχιο διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής.

Αν ψάχνετε να κατασκευάσετε μεγάλη αποθήκη κοντά στο Λιμάνι Λεμεσού, αυτή είναι η ευκαιρία σας!

Πλεονεκτήματα του Ύψωνα:

•Εγγύτητα στο Λιμάνι Λεμεσού και σε νέες βιομηχανικές περιοχές.

•Γρήγορη πρόσβαση στην εθνική οδό, συνδέοντας σας με σημαντικές πόλεις και εμπορικές περιοχές.

•Ένας ταχέως αναπτυσσόμενος βιομηχανικός κόμβος με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης και επέκτασης.

•Ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται μεγάλες αποθήκες ή εξωτερικούς χώρους αποθήκευσης.

****************************

Расположенный в востребованном районе Ипсонас, этот исключительный участок промышленной земли площадью 5 352 м², 64% которого отведено под промышленную зону, а 36% — под лесную зону. За цену покупки промышленного участка в Ипсонасе вы получаете внушительные 5 352 м²!

3 425 м² находятся в индустриальной зоне Bα4, что позволяет использовать плотность застройки 90% и коэффициент покрытия 60%, что идеально для строительства склада или промышленного объекта. Оставшиеся 1 927 м² относятся к лесной зоне Δα3, с разрешенной застройкой 5% до двух этажей. Однако не стоит пугаться – внешнее пространство такого большого промышленного участка идеально для парковки, контейнеров или хранения товаров.

Найти склад рядом с Новым портом Лимассола может быть невероятно сложно из-за высокого спроса и ограниченного предложения. Ипсонас предлагает идеальную альтернативу, находясь недалеко от порта и основных автомагистралей. Это стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым транспортным маршрутам и является частью быстро развивающейся промышленной зоны.

Этот уникальный участок идеально подходит для строительства большого склада с обширной территорией для парковки, контейнеров или хранения товаров. Кроме того, можно построить большой подвал, который не учитывается в расчетах плотности застройки, что дает вам еще больше возможностей для использования пространства.

Земля уже оснащена электричеством и водой, и вы готовы начинать строительство. Если вы ищете место для строительства большого склада рядом с портом Лимассола, это ваш шанс!

Преимущества Ипсонаса:

Близость к порту Лимассола и новым промышленным районам.

Быстрый доступ к автомагистрали, связывающей вас с ключевыми городами и коммерческими зонами.

Быстро развивающийся промышленный центр с обширными возможностями для роста и расширения.

Идеально для компаний, нуждающихся в больших складах или внешних площадях для хранения.

***************************

ממוקם באזור המבוקש יפסונאס, שטח קרקע תעשייתית זה, בגודל 5,352 מ"ר, עם 64% מוגדר כאזור תעשייתי ו-36% כאזור יער. במחיר רכישת מגרש תעשייתי ביפסונאס, אתם מקבלים שטח ענק של 5,352 מ"ר!

החלק של 3,425 מ"ר נמצא באזור בα4 התעשייתי, עם תכסית בנייה של 90% ויחס כיסוי של 60%, מה שהופך אותו לאידיאלי להקמת מחסן או מבנה תעשייתי. שאר ה1,927 מ"ר מוגדר כאזור יער Δα3, עם זכויות בנייה של 5% עד שני קומות. עם זאת, אין מה להירתע מכך – השטח החיצוני בשטח התעשייתי הגדול הזה מושלם עבור חניה, מכולות, או אחסון סחורה.

מציאת מחסן ליד נמל לימסול החדש יכולה להיות אתגר אמיתי בשל הביקוש הגבוה וההיצע המוגבל. יפסונאס מהווה אלטרנטיבה אידיאלית, ממוקמת במרחק קצר מהנמל ומכבישים מהירים מרכזיים. מיקום אסטרטגי זה מציע גישה נוחה לנתיבי תחבורה מרכזיים ונמצא בחלק מאזור תעשייה מתפתח במהירות.

השטח המיוחד הזה מתאים לבניית מחסן גדול עם הרבה מקום חיצוני לחניה, מכולות, או אחסון סחורה. בנוסף, ניתן לבנות מרתף ענק, שלא נכלל בחישובי הצפיפות, מה שמספק לכם עוד יותר מקום לשימוש.

הקרקע מגיעה עם חשמל ומים, והיא מוכנה לבנייה מיידית. אם אתם מחפשים לבנות מחסן גדול ליד נמל לימסול, זו ההזדמנות שלכם!

יתרונות יפסונאס:

קרבה לנמל לימסול ולאזורי התעשייה החדשים.

גישה מהירה לכביש המהיר, המחבר אתכם לערים ואזורים מסחריים מרכזיים.

מרכז תעשייתי מתפתח עם הרבה פוטנציאל לצמיחה והתרחבות.

אידיאלי לעסקים שזקוקים למחסנים גדולים או שטחי אחסון חיצוניים.